하남미사강변신도시 
미사역중심상가와 미사근린상가중에서
병의원 개업 최적 장소 분양과임대 추천

경기도 하남시 미사역을 중심으로한 미사중심상업지역상가인 미사상가에서

병의원및 약국자리를 찾으시는 의사선생님이나 약사선생님께 미사상가를 분양 받으실 수도 있고 임대차하실 수도 있는 개업하시기 좋은 최적의 상가를 소개하여 드리고자 합니다.

위 상가는 2020년 준공예정인 미사역상가로 현재 상가분양이 가능한 몇안되는 상가중 하나입니다.

주변에 있는 랑데르, 노블레스, 미사역타워, 스타파크등상가의 2층~4층은 거의 병의원으로 개업하여 영업중에 있으며 본상가도 각층의 일부호실은 이미 분양이 완료된 상태이며

위사진중 미사내과, 미사치과, 미사이비인후과는 분양이 가능한 실제위치이며 가상의 병의원입니다.

▷ 1층의 약국독점 자리는
미사중심상가를 통틀어 거의 유일하게 남은 단하나의 약국독점자리로써 미사상가전체중에서도 최적의 위치에 자리잡은 미사역약국독점자리 상가입니다.

위 상가의 장점은

ㅇ 미사역에서 도보로 5분거리이내

ㅇ 대로변

ㅇ 버스정류장 바로앞

ㅇ 맞은편에 대단지 아파트(아래 사진)

따라서 많은 유동인구와 튼튼한 배후지를 바탕으로 안정적인 영업이 가능한 곳입니다.

미사신도시 미사중심상가 미사역과 5분거리에 있는 미사아파트 단지

▶ 이와 입지조건이 동일한 2019년도 준공예정인 미사역중심상가중에서 
분양이 가능한 병의원 자리가 있는 상가도 있으므로 연락주시기 바랍니다,

미사상가 아래 1만여아파트 주민들의 편의를 위해 건설되고 있는 미사근린상가#미사남근상은 현재 상가건물은 70%정도가 완성되거나 시공중에 있으며 상가 임대차가 진행되고 있는 상태입니다.

주변의 아파트단지도 2019.1월이면 모든 아파트 단지가 입주가 완료될 예정으로 있어 아파트주민들이 직접 도보로 이용이 가능한 배후지가 1만여세대가 넘고 주변에 지식산업센터 유동인구가 3~4만명이 예상되는 미사근린상가에서

내과,치과, 이비인후과, 안과,한의원,소아과등 병의원과 약국을 경영하시기를 희망하시는 의사선생님, 약사님들~
지금 분양이 가능한 미사근린상가를 분양받으시거나 임대차를 선점하시는 것이 
향후 10년을 내다보는 행복한 설계가 될 것입니다.

1. 플레이스 이안 

미사근린상가 #플레이스 이안은
2019년 7줠 준공예정으로
현재 시공중에 있습니다.

플레이스 이안을 병의원으로
추전하는 이유는
ㅇ 3층,4층,5층 3개층 전체를 사용가능
ㅇ 분양초기라 원하시는 층과 필요하신 면적 확보 가능
ㅇ 3거리 코너 마주보는 상가형성
ㅇ 주차시설이 여유있는 2Way주차장
     :  법정대수33대=>실제57대 시공
​ㅇ 병의원을 위해 환자이송용 베드가 탑승가능한 ​엘리베이터 시공 

또한 병의원 편의시설이 많아 병의원 입점이 예상되어
1층 요지에 "약국지정"호실을 분양하고 있습니다

미사근린상가에 입점할 미사치과, 미사내과, 미사이비인후과, 미사안과, 미사소아과 미사한의원 입점에 따른 미사상가선택과 월임대료 협상에 적극 협조하여 드리겠습니다.

2. 미사워너비 프라자

미사근린상가#미사남근상 교통요지에 있는
#미사워너비프라자는
2019년2월 준공예정으로
현재 구조는 완공된 상태입니다.

미사워너비프라자를 병의원으로
추천하는 이유는

ㅇ 미사근린상가 중심에 위치하고

ㅇ 미사근린상권 윗쪽(미사북근상등)과 아랫쪽(상일IC,황산사거리등)에서 접근하는 차량진입 원활하며

ㅇ 전용율이 아주높아 비교가격 우위

ㅇ 현재 3층에 소아과입점 확정상태이며 2,3,4층에 병의원이 들어올 경우 필요 면적확보가 용이함

ㅇ 1층에는 약국지정 호실을 지정하여 분양중에 있습니다.

젊은 미사강변신도시는 이름에 걸맞게 풍산동의 경우 6세이하 유아들의 인구점유율이 10.9% 7세~12세까지가 7.3%의 인구점유유율을 나타내고 있어 미사근린상가에서 미사소아과 개업을 적극 권장해 드립니다. 

3. 미사제일아이조움프라자

미사제일아이조움프라자는
2018.5월에 준공을 완료하였으며
1층과 5층,6층,7층은 거의 임대완료 상태이나
2,3,4층은 임대 가능한 자리가 많이 있습니다.

특히 병의원으로 최적이라 할 수 있는 
가시성과 접근성이 뛰어난 입지입니다. 

미사근린상가 제일아이조움프라자를
병의원 입점자리로 추천하는 장점은

ㅇ 30m대로변 상가~가시성, 홍보효과

ㅇ 미사근린상가 남근상 상권의 중심

ㅇ 도로맞은편 미사강변센트럴자이등 4,000세대가 상권으로 진입하는 횡단 바로앞 상가

ㅇ 미사남근상 로데오거리를 형성할 10m보행자전용도로와 직접 접함

ㅇ 3면개방상가로 가시성,접근성 원활

ㅇ 렌탈프리기간 연장

ㅇ 임대료 대폭인하 조정 

 ​아이조움 2층,3층,4층 30m도로변과 보행자도로 코너상가 임대차가능하고,  2층은 매매(전용34평,7억6천만원)도 가능합니다.

상담전화 주시면 성심껏 응대하여 드리겠습니다.

미사중심상가나 미사역상가 그리고 미사근린상가에서 미사내과, 미사치과, 미사소아과, 그리괴 미사이비인후과  개업을 적극 권해드립니다,

4. 미사베스트프라자와 해오름프라자

미사베스트프라자와 미사 해오름프라자의 경우에도 30m대로변에 접하여 있는 상가로 가시성과 접근성이 좋습니다.

미사베스트 프라자의 경우 
2층은 필요한 면적만큼 임대차가 가능하고
3층은 일부만 가능하며 

미사 해오름 프라자의 경우에는 
2층,3층,4층,5층 모두 필요한 면적만큼
 병의원 임대차가 가능합니다.

지금까지 미사강변신도시 마사상가중미사중심상가/미사역상가
미사근린상가/미사남근상에 미사치과,
미사내과,미사이비인후과,미사소아과,
미사안과,미사한의원등
미사병의원에 적합한 상가에 대한 병의원 상가
분양과 상가임대차에 대하여 설명드렸습니다.

종합정리하여 말씀드리면
미사상가/미사역상가/미사중심상가의 
장점은
ㅇ 미사신도시 전체를 대상으로한 큰 배후지
ㅇ 미사역을 중심으로한 수많은 유동인구를 
    고객으로 떠안을 수 있습니다.

단점은
ㅇ 경쟁이 치열하여 경쟁력이 있어야 
     살아남을 수 있고
ㅇ 분양가격이 높아 그에따른 임대료도 
    높을 수 있습니다.

미사근린상업지역/미사근린상가
/미사남근상 상가의
장점은
ㅇ 분양가격이 저렴하여 임대료가 저렴하고
ㅇ 상권의 주변에 도보로 10분이내에 접근할 
수 있는 배후지 아파트 1만여세대가 있습니다.
ㅇ 하남지식산업센터(ITECO), 센텀비즈,
    엘타워,테스타타워,에코큐브등 
    지식산업센터가 대규모 배후지이며
ㅇ 향후1~2년이내 비교적 빠른 시일내에 
    상권이 활성화될 수 있다는 장점도 있습니다.

단점으로는
ㅇ 외부 유동인구의 유입이 제한적일 것으로 
    생각되며
ㅇ 주차시설의 부족현상이 나타날 수도 있음..

감사합니다.
미사강변신도시에서 상가분양이나 임대차에 대하여 관심이 있으신 분은 언제든지 
연락주십시오
실력껏 설명드리고 고객의 의사를 존중하는 
공인중개사가 되겠습니다.